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外资离场，港股再跌，恒指昨跌192点，收报18581点，创一个月低位。本地地产、收租股遇沽压，九龙仓置业（01997）遭摩通劈低目标价46%至27元，股价应声跌8%。本地地产股同样向下，恒地（00012）股价跌近3%；新地（00016）股价跌1%。分析员指出，本地居民北上消费成为新模式，迭加经济复苏动力弱，投资者暂时宜避开本地收租股。整体大市后向偏淡，恒指中线恐穿万八点，下试16800点。

大公报报导，本地6月份零售业总销货价值按年升近两成，但本地居民更多北上消费，内地消费者访港购物模式转变，又遇到高息环境，本地地产、收租股持续“无运行”。九龙仓置业上半年基础净盈利按年倒退9%兼削减派息，证券大行连环调低其目标价，最新又被摩通狠劈目标价46%，由50元降至27元，九龙仓置业昨日股价大跌8.1%，收报33.35元。

旅客消费模式已改变

摩通表示，九龙仓置业曾经被视为访港旅客消费复常的受惠股，可是中期业绩反映香港复苏故事未完全上轨道；该公司在尖沙咀的写字楼物业的租务前景恶化，股息率又只有3.4厘，相比同业没有卖点。

其他地产、收租股表现，恒地股价跌2.8%，收报21.9元；新地股价跌1.1%，收报90.2；希慎（00014）股价跌1.5%，收报17.06元。李慧芬称，内地访港旅客消费模式已不大同，靠内地旅客的高档消费首当其冲。温钢城称，在高息环境下，收租股股息率根本欠缺竞争力，加上租金“上唔到去”，不管是民生收租股，或针对高档消费的收租股，现时都不宜沾手。

外资入市意欲下降，港股连跌三日，创一个月低位。恒指昨跌192点，收报18581点。科技指数跌29点，收报4179点。近期积极入市承托的内地资金，昨日买盘明显缩减，港股通买入金额144亿元，较上日减少42亿元，净买入额67.9亿元，较上日减少20亿元。

港股见一个月低位　恐下试万八

iFast　Global　Markets副总裁温钢城指出，外资首两季积极入市，现刻已经选择离场。以沪深港通为例，北向资金近日频密录得净卖出，反映外资对包括港股在内欠缺信心。沪深港通昨日北向净卖出97.74亿元人民币，连续第7日录得净卖出。展望后市，温钢城相信，恒指短线可守稳在18500点、18300点，向上可试19500点。不过，恒指中线恐怕会跌穿18044点（5月底低位），低见16800点。

Vantage客席分析师李慧芬则称，恒指多次低试18000点皆获得支持，说明18000点有颇佳支持力，可是有见于目前市场形势，指数有机会跌穿万八关。基于投资者预期内地出台政策稳定经济，港股调整深度并不会太严重，17000点边缘或16800点应该止步。如果有重大利淡消息，指数才会下试16000点。